Für wen ich arbeite
Mein Schwerpunkt sind Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) mit etwa 6 bis 40 Wohneinheiten in Stuttgart-Weilimdorf und im Umkreis von rund 10 Kilometern – etwa in Feuerbach, Korntal-Münchingen, Ditzingen, Gerlingen und der Stuttgarter Innenstadt. Kurze Wege sind mir wichtig: Wenn im Haus etwas ist, bin ich schnell vor Ort. Ihre Wohnanlage liegt etwas weiter weg? Sprechen Sie mich trotzdem an.
Ich betreue bewusst nur so viele Objekte, dass für jedes genug Zeit bleibt. Das ist die Grundlage für Zuverlässigkeit.
Was ich für Ihre Immobilie übernehme
- Technische Gebäudebetreuung: Wartung, Instandhaltung und schnelle Hilfe, wenn etwas klemmt – mit einem festen Netzwerk aus Handwerkern und Energieversorgern.
- Kaufmännische Verwaltung: Hausgeldabrechnung, Wirtschaftsplan, Rücklagen und Zahlungsverkehr – sauber, pünktlich und nachvollziehbar, gemeinsam mit erfahrenen Abrechnungsunternehmen.
- Eigentümerversammlung: Vorbereitung, Leitung, Protokoll und die Umsetzung der Beschlüsse.
- Modernisierung und Sanierung: Planung und Begleitung von Maßnahmen nach aktuellen Standards, inklusive Fördermöglichkeiten und Gebäudeenergiegesetz.
Werterhalt ist gut. Wertsteigerung ist besser.
Viele Verwaltungen sorgen dafür, dass ein Haus „läuft“. Ich gehe einen Schritt weiter: Ich schaue, was Ihre Immobilie langfristig wertvoller macht – technisch, energetisch und wirtschaftlich. Weniger Nebenkosten, ein höherer Marktwert und eine bessere Vermietbarkeit sind das Ziel. Dazu gehören auch Themen wie Photovoltaik und Mieterstrom, über die ich regelmäßig unter Aktuelles schreibe.
Warum HeyJoe?
- Direkt erreichbar: „Hey Joe, kannst du mal helfen?“ – so einfach soll es sein. Sie haben einen festen Ansprechpartner statt einer Warteschleife.
- Strukturiert im Hintergrund: Jedes Anliegen wird dokumentiert und nachverfolgt. Nichts geht verloren.
- Handwerk und Kaufmann in einer Person: Als gelernter Industriemechaniker erkenne ich technische Probleme selbst – als Betriebswirt behalte ich die Zahlen im Blick.
- Erfahrung im Rücken: Mein Mentor Jürgen Jäger ist seit 1983 als Immobilienkaufmann, Bauträger und Hausverwalter in der Region Stuttgart tätig und mein Backup, wenn es darauf ankommt.
So kommen wir zusammen
- Sie schildern mir kurz Ihre Wohnanlage – per Formular oder Telefon.
- Wir lernen uns vor Ort kennen und ich schaue mir das Objekt an.
- Sie erhalten ein klares Angebot und wir planen gemeinsam den Wechsel.
Häufige Fragen
Für welche Objekte sind Sie die richtige Hausverwaltung?
Vor allem für Wohnungseigentümergemeinschaften mit etwa 6 bis 40 Wohneinheiten. Sprechen Sie mich auch bei anderen Wohnimmobilien gerne an.
In welchen Orten verwalten Sie Immobilien?
In Stuttgart-Weilimdorf und im Umkreis von rund 10 Kilometern – zum Beispiel in Feuerbach, Korntal-Münchingen, Ditzingen, Gerlingen und der Stuttgarter Innenstadt. Liegt Ihre Wohnanlage etwas weiter weg, fragen Sie gerne trotzdem.
Haben Sie eine Zulassung als Verwalter?
Ja. Ich habe die Erlaubnis als Wohnimmobilienverwalter nach § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO, erteilt von der IHK Region Stuttgart, und bin qualifizierter Hausverwalter. Eine Berufshaftpflichtversicherung besteht.
Wie läuft ein Verwalterwechsel ab?
Die Eigentümerversammlung beschließt den Wechsel. Ich unterstütze Sie bei der Vorbereitung, übernehme die Unterlagen von der bisherigen Verwaltung und sorge für einen reibungslosen Übergang.
Wie erreiche ich Sie?
Direkt unter 0177 47 97 623, per E-Mail an info@heyjoe.de oder über das Kontaktformular.
Erzählen Sie mir von Ihrer Wohnanlage. Ich melde mich schnell und persönlich.